Descubra a casa dos seus sonhos entre Sintra e Lisboa.

O licenciamento está em curso. O início da construção está previsto para 2027 e a entrega das primeiras casas para o final de 2028. A partir da assinatura recebe uma atualização mensal da obra.

Quarenta moradias em cerca de 15 hectares, agrupadas em núcleos de quatro a cinco. Cada casa tem o seu jardim e piscina, e o pinhal entre os núcleos mantém-se como está.

Sim. Compra a casa e o respetivo lote em plena propriedade, registados em seu nome, e é comproprietário dos jardins comuns, da rua e do tanque com os outros 39 proprietários.

A Casa Horizonte (1 piso + sótão) tem a sala e os dois quartos no mesmo piso, com um estúdio no sótão. A Casa Miradouro (2 pisos + sótão) distribui as mesmas divisões por dois pisos mais o sótão, numa implantação mais pequena, o que deixa um jardim maior. Ambas têm dois quartos, estúdio no sótão, terraço e piscina. Estamos a perguntar aos futuros compradores qual preferem antes de fechar o projeto.

A quota mensal é fixada pela assembleia de condóminos e cobre a rua e a sua iluminação, o jardim comum, o parque infantil, o pomar e o tanque, o trilho da mata, o seguro das partes comuns e a administração. A nossa estimativa segue na brochura.

Uma administração profissional, nomeada pela ARO nos primeiros dois anos para que tudo funcione desde o primeiro dia. Depois, a assembleia de condóminos decide quem administra.

Dois lugares por casa sob as pérgulas no topo da rua, com carregador para veículos elétricos, mais lugares de visitantes à entrada. Abaixo das pérgulas a rua é pedonal.

Sim. A casa e o jardim são seus. O regulamento do condomínio pede apenas que os cães andem à trela nos caminhos comuns.

Bomba de calor, piso radiante, isolamento e vidros de alto desempenho, sombreamento exterior e pré-instalação para painéis solares. As casas são projetadas para certificado energético A.

Sim. Os bancos portugueses financiam casas novas a residentes e não residentes, normalmente com um rácio de financiamento mais baixo para não residentes. Podemos apresentar-lhe intermediários de crédito independentes.

Sim. Não residentes compram nas mesmas condições. Precisa de um número de contribuinte (NIF) e de uma conta bancária portuguesa; um advogado trata de ambos à distância, e podemos apresentar-lhe escritórios com quem os nossos compradores já trabalharam.

Conte com cerca de 6 a 8 % para IMT, imposto do selo, notário e registos. O seu advogado dá-lhe o valor exato para o seu caso.

Sim. O sinal de reserva de 5.000 € é totalmente reembolsável até à assinatura do contrato-promessa e é descontado no preço quando compra.

A garantia legal de cinco anos sobre a construção, mais dois anos sobre acabamentos e equipamentos, assegurada pela ARO e pelo construtor.

A arquitetura e a cor do reboco são fixas. No interior, escolhe entre um conjunto de cozinhas, pavimentos e acabamentos de casa de banho com os arquitetos, depois da assinatura.